将来を見据えた資産形成とは
不動産投資のプロフェッショナルが語る
投資のメリットとリスクヘッジ
藤原 健太Kenta Fujiwara
1989年12月27日生まれ。東京都出身。
将来を見据えた資産形成のプロフェッショナルであり、
不動産投資のアドバイザーとして活躍する一方、その他の投資の専門家とも繋がりがあるため、多方面において活躍をみせる。
藤原 健太Kenta Fujiwara
1989年12月27日生まれ。東京都出身。
将来を見据えた資産形成のプロフェッショナルであり、
不動産投資のアドバイザーとして活躍する一方、その他の投資の専門家とも繋がりがあるため、多方面において活躍をみせる。
PROFILE
不動産投資のアドバイザーであり、将来を見据えた資産形成のプロフェッショナル。そんな彼が語る不動産投資の魅力やメリットとは。基本的なことから学ぶとともに、彼が勤務する会社の強みをここにご紹介させていただこう。
不動産投資とは？
不動産投資とは？
老後を豊かにする資産形成
不動産投資とは、マンションやアパートなどの不動産に投資することを指します。
購入した物件を入居希望者に貸して、家賃収入で利益を得ることも不動産投資にあたります。
投資に対して近寄りがたいイメージを持っている方も多いとは思いますが、
不動産投資のメリットとして1番大きいのは、老後の安定した収入です。
退職金もカットされてきている今の世の中、やがて年金が受給できないという時代が迫りつつあります。
そんな中で、堅実にコツコツと中長期的に豊かな老後に向けて資産を形成できるのが不動産投資なんです。
しかし不動産投資が1番良いと言うわけではありません。
あくまで自分の将来、どれぐらいのお金が必要かって考えた中で、
働き続けていく上では補えない部分を不動産投資で補うんです。
株やFXに興味をもって始めてみる会社員の方をよく見かけますが、
それらには自己資金が必要であるうえ、経済の状況にも左右されるため失敗される方も多いです。
不動産投資のポイントは信用、つまり自己資金が少ない状態でも、
会社員として働いているという社会的な信用をつかって資産形成ができるということです。
不動産投資とは、マンションやアパートなどの不動産に投資することを指します。
購入した物件を入居希望者に貸して、家賃収入で利益を得ることも不動産投資にあたります。
投資に対して近寄りがたいイメージを持っている方も多いとは思いますが、
不動産投資のメリットとして1番大きいのは、老後の安定した収入です。
退職金もカットされてきている今の世の中、やがて年金が受給できないという時代が迫りつつあります。
そんな中で、堅実にコツコツと中長期的に豊かな老後に向けて資産を形成できるのが不動産投資なんです。
しかし不動産投資が1番良いと言うわけではありません。
あくまで自分の将来、どれぐらいのお金が必要かって考えた中で、
働き続けていく上では補えない部分を不動産投資で補うんです。
株やFXに興味をもって始めてみる会社員の方をよく見かけますが、
それらには自己資金が必要であるうえ、経済の状況にも左右されるため失敗される方も多いです。
不動産投資のポイントは信用、つまり自己資金が少ない状態でも、
会社員として働いているという社会的な信用をつかって資産形成ができるということです。
頭金1万円から始められる
頭金1万円から始められる
将来を見据えた積み立て
自己資金の比重は人それぞれなんですが、頭金1万円からでも不動産投資は始められます。
その理由は、銀行が不動産に対してつける「担保評価」にあります。
私たちの会社で紹介する物件というのは、物件価格の全額融資をすでに銀行が確約してくれています。
これは長い歴史を積み重ねてきた会社の実績と、物件の立地や質を評価していただいているからこそです。
頭金1万円から始めて、毎月入ってきた家賃のなかでローン等の固定費をお支払いしたとしても、手元にはお金が残ります。
不動産投資の魅力は、毎月自分で貯金などの積み立てをするのではなく、
他人資本（入居者様からお支払いいただく家賃）により将来の積立ができるところにあります。
今から貯金で少しずつ貯めるより、同時進行で家賃収入で積立ができれば、
自分で本来貯められるお金にプラスして、不動産の価値を作っていけます。
不動産で年間100万程度の収入を得ることだって可能です。
自己資金の比重は人それぞれなんですが、頭金1万円からでも不動産投資は始められます。
その理由は、銀行が不動産に対してつける「担保評価」にあります。
私たちの会社で紹介する物件というのは、物件価格の全額融資をすでに銀行が確約してくれています。
これは長い歴史を積み重ねてきた会社の実績と、物件の立地や質を評価していただいているからこそです。
頭金1万円から始めて、毎月入ってきた家賃のなかでローン等の固定費をお支払いしたとしても、手元にはお金が残ります。
不動産投資の魅力は、毎月自分で貯金などの積み立てをするのではなく、
他人資本（入居者様からお支払いいただく家賃）により将来の積立ができるところにあります。
今から貯金で少しずつ貯めるより、同時進行で家賃収入で積立ができれば、
自分で本来貯められるお金にプラスして、不動産の価値を作っていけます。
不動産で年間100万程度の収入を得ることだって可能です。
不動産投資のメリットとリスク
不動産投資のメリットとリスク
リスクヘッジの強み
不動産投資の魅力であり、１番のメリットは老後のためです。
自己資金が少ない状態でも大きな資産を作れることが１番のポイントです。
FXや株、仮想通貨というのはある程度の自己資金が必要ですが、
不動産投資は自己資金ではなく自分の信用でスタートができるので、
投資を始めようかなと思った時に1番始めやすいのは不動産です。
そこで余裕が出始めたら、FXや株を始めてみるのが1番良いと思います。
不動産投資のリスクとしては、空室状態の他に天災があります。
ただ弊社の場合、天災が起こらない限りは収益的な面でのリスクはありません。
というのも、弊社には不動産投資のリスクが軽減できる強みがあります。
圧倒的な集客力や、入居者がいない場合でも弊社が家賃を負担する家賃保障もあります。
不動産投資の魅力であり、１番のメリットは老後のためです。
自己資金が少ない状態でも大きな資産を作れることが１番のポイントです。
FXや株、仮想通貨というのはある程度の自己資金が必要ですが、
不動産投資は自己資金ではなく自分の信用でスタートができるので、
投資を始めようかなと思った時に1番始めやすいのは不動産です。
そこで余裕が出始めたら、FXや株を始めてみるのが1番良いと思います。
不動産投資のリスクとしては、空室状態の他に天災があります。
ただ弊社の場合、天災が起こらない限りは収益的な面でのリスクはありません。
というのも、弊社には不動産投資のリスクが軽減できる強みがあります。
圧倒的な集客力や、入居者がいない場合でも弊社が家賃を負担する家賃保障もあります。
圧倒的な集客力
圧倒的な集客力
年間入居率98％である理由
弊社は、関東では唯一の東証一部上場企業です。
リーマンショックやバブルの影響を受けずに乗り越えてきた軸のある会社です。
弊社の1つ目の強みは、年間入居率98%という集客力です。
街にあるような不動産会社と1,200店舗以上の提携をしているうえ、
HOME’SなどのWebサービスを含めたマーケティングも実施しています。
さらに登録制Webサイトでは、登録していただいているお店の数が約3,000店舗です。
これだけの提携は他の会社ではまずありません。
空き部屋の入居募集をかけた時の発信力や集客力は他社とは雲泥の差があり、
空室リスクは他社に比べ圧倒的に少ないです。
さらに、それでも不安だという方は、
入居者がいなくても弊社が家賃を負担する「家賃保障」という制度もあります。
自己資本がしっかりとある会社であるため、
最近よく耳にする、保障されていたお金が支払われないという事案もありません。
弊社は、関東では唯一の東証一部上場企業です。
リーマンショックやバブルの影響を受けずに乗り越えてきた軸のある会社です。
弊社の1つ目の強みは、年間入居率98%という集客力です。
街にあるような不動産会社と1,200店舗以上の提携をしているうえ、
HOME’SなどのWebサービスを含めたマーケティングも実施しています。
さらに登録制Webサイトでは、登録していただいているお店の数が約3,000店舗です。
これだけの提携は他の会社ではまずありません。
空き部屋の入居募集をかけた時の発信力や集客力は他社とは雲泥の差があり、
空室リスクは他社に比べ圧倒的に少ないです。
さらに、それでも不安だという方は、
入居者がいなくても弊社が家賃を負担する「家賃保障」という制度もあります。
自己資本がしっかりとある会社であるため、
最近よく耳にする、保障されていたお金が支払われないという事案もありません。
万が一の保障として
万が一の保障として
実の父親に起こった出来事
不動産は万が一のことが起こった場合に備えての保障としても、とても役立つものです。
本当に万が一というものはいつ起こるか分からないもので、
実は僕の父親が突然、脳出血で倒れ、瀬戸際を彷徨ったことがありました。
なんとか一命はとりとめ、命に別状はなかったものの、
重度の障害が残る身体となってしまいました。
保険屋や不動産というものは、個人の信用を元に手に入るものです。
健康な身体でなければ保険に入ることはできませんし、
お金を稼げる身体でなければ不動産は買えません。
事が起きてしまった後にどれだけ後悔しても、手に入らないんです。
僕の父親は不動産投資もしていなければ、保険もしっかりとかけていませんでした。
しかし仮に投資用マンションを持っていれば、
住宅ローンの団信保険が適用されるため、無借金で不動産をもつことができたし、
保険もしっかりと降りているはずでした。本当に後悔だらけでした。
僕のような人に後悔をする人が1人でも少なくなるよう、
僕は不動産投資のメリットを伝え続けていく覚悟です。
不動産は万が一のことが起こった場合に備えての保障としても、とても役立つものです。
本当に万が一というものはいつ起こるか分からないもので、
実は僕の父親が突然、脳出血で倒れ、瀬戸際を彷徨ったことがありました。
なんとか一命はとりとめ、命に別状はなかったものの、
重度の障害が残る身体となってしまいました。
保険屋や不動産というものは、個人の信用を元に手に入るものです。
健康な身体でなければ保険に入ることはできませんし、
お金を稼げる身体でなければ不動産は買えません。
事が起きてしまった後にどれだけ後悔しても、手に入らないんです。
僕の父親は不動産投資もしていなければ、保険もしっかりとかけていませんでした。
しかし仮に投資用マンションを持っていれば、
住宅ローンの団信保険が適用されるため、無借金で不動産をもつことができたし、
保険もしっかりと降りているはずでした。本当に後悔だらけでした。
僕のような人に後悔をする人が1人でも少なくなるよう、
僕は不動産投資のメリットを伝え続けていく覚悟です。
まずは気軽にご相談ください
まずは気軽にご相談ください
お客様にあった最適な投資を
私は人繋ぎや様々な相談に乗れる便利屋という立場を目指しています。
様々な人脈があるため、不動産投資営業の本業をしつつ、
その他の投資の専門家へ繋いだり、SE職の方の転職支援、マネーリテラシーのセミナー、
飲み会やカフェ会企画など、なんでもご相談を受け付ています。
将来的には、自分で小さな飲み屋を持ち、お客様や繋がりのある人達の集いの場を運営したいと考えています。
私は人繋ぎや様々な相談に乗れる便利屋という立場を目指しています。 様々な人脈があるため、不動産投資営業の本業をしつつ、 その他の投資の専門家へ繋いだり、SE職の方の転職支援、マネーリテラシーのセミナー、 飲み会やカフェ会企画など、なんでもご相談を受け付ています。 将来的には、自分で小さな飲み屋を持ち、お客様や繋がりのある人達の集いの場を運営したいと考えています。
